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        1. 天津廠房網為您介紹容積率怎么計算?

          收藏 編輯 刪除 2018-07-13 00:55   查看: 5309

          很多人在購買廠房時,關于容積率的問題都不是太清楚,因為這個問題好像比較有專業性,所以很多人都不太了解。但是如果不了解的話,對于選購房子有很大的影響,那么下面我們來為大家介紹有關于天津廠房容積率怎么計算?天津廠房建筑面積如何計算?

          天津廠房容積率計算方法

          1.其容積率又被稱為建筑面積毛密度,項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。

          2.其容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數,即為容積率的值。

          容積率計算公式:容積率=地上總建筑面積÷規劃用地面積

          3.在工業上,容積率=(廠區建筑面積+構筑物面積)÷廠區占地面積;當建筑物超過8米,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算( 各個地區或城市有各自相關規定)。

          • ? ?其總占地10萬平方米,總建筑面積10萬平方米,容積率為1

          • ? ?其總占地10萬平方米,總建筑面積15萬平方米,容積率為1.5

          • ? ?其總占地10萬平方米,總建筑面積8萬平方米,容積率為0.8

          容積率越小,居住密度越小,相對舒服。容積率越大則相反。

          天津廠房建筑面積計算方法

          1.當其住宅建筑標準層大于4.9米(2.7米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當住宅建筑大于7.6米(2.7米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。

          2.當其建筑標準層大于5.5米(3.3米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當建筑大于8.8米(3.3米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。

          3.當其普通商業建筑標準層大于6.1米(3.9米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當普通商業建筑大于10米(3.9米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
          本文地址: http://www.miamidolphins-store.com/z/18.htm
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